昆山银行房贷最新政策每日早分享：住房贷款最新银行政策权威发布 2014-02-18 首套房首付提高至5成 利率最高上浮10% 2月14日上午，昆山楼市网分别致电中国银行、农业银行、建设银行以及工商银行等在昆山的各大支行个贷部，其中，工商银行和建设银行对于本地人购买首套房，即有昆山户口或者正常缴纳社保、税单的购房者首付比例还是3成，而通过补缴税单的外地购房者则将首付比例提高至5成 展开
昆山银行房贷最新政策每日早分享：住房贷款最新银行政策权威发布 2014-02-18 首套房首付提高至5成 利率最高上浮10% 2月14日上午，昆山楼市网分别致电中国银行、农业银行、建设银行以及工商银行等在昆山的各大支行个贷部，其中，工商银行和建设银行对于本地人购买首套房，即有昆山户口或者正常缴纳社保、税单的购房者首付比例还是3成，而通过补缴税单的外地购房者则将首付比例提高至5成。中国银行目前只受理本地购房者申请的房贷仍为3成首付，而农业银行全面停止房贷业务。“我们行现在已经不做房贷了，所以也谈不上首付比例的问题了。”农业银行昆山支行的一位贷款经理表示。 新房首付比例提高了不少的同时，房贷利率也相应上浮。其中，工行本地人上浮5%，外地人上浮10%；中行和建行分别上浮10%。另外，购买二套房除了不变的6成首付比例，中行利率上浮20%，建行和工行利率分别上浮10%。 除了首付比例提高，房贷利率上浮，放款时间也更加恍惚不定了。“现在就是赶紧把办理房贷所需的材料提交，然后排队等待审核放贷，至于放贷的时间，我们现在也不能给你答复，就是等吧，有时三个月也不一定能放款。”工商银行昆山支行的一位客户经理表示，现在房贷全面收紧了。 外地人购房门槛提高 中伤刚需置业者 银行针对外地人购房提高首套房首付比例的消息已传遍了昆山，也让开发商头疼不少。对于一些项目来说，总价高，三成首付已经让首付款很高，现在外地人如果要买我们的房子首付将更加高，将会流失部分首付有压力的客户，四大行我们都有合作，但是现在外地人申请贷款也只能申请工行和建行了，而且放款等待时间不确定。 另外，一些春节后就开始看房的购房者也从售楼处得知了外地人购房首付比例提高的消息，有点后悔没有年前早点出手。本来还想着年后银行钱没那么紧，希望等点房贷优惠，没想到等来的是相反的结果，现在还得筹集更多的首付款，买不买的成都不一定了。 外地人购房首付比例均相应提高。业内人士分析认为，目前银行对于房贷全面收紧，而转做其他回报略高的企业贷款业务，对于购房者来说，将加大购房成本，一些原本在挣扎中的刚需置业者或继续选择观望，此次金融政策调整将中伤昆山刚需。（昆山楼市网） 收起
