房屋产权变更

男方带小孩与女方再婚后，女方的户口所在地被征地，男方及其孩子分得一套住房，户主为男方，孩子的名字也在上面（孩子今年16岁），女方名字没在房产证上，现在准备离婚，男方自愿放弃房屋产权给女方，女方怎样才能获得全部房产，离婚协议上能有房屋产权变更的效力吗？还是需要另外办理手续？