为什么房产证上的面积和实际面积相差很大（来自天津卓越浅水湾小区）

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房产证上的面积是你购房面积，但是你所购买的房子需要承担楼梯与电梯还有走廊的公摊面积，还有墙面的占地面积，所以使用面积总要比购房面积小。这就是得房率。小高层，大高层的得房率要低很多。

你好，这个涉及到得房率的问题，房产证上的面积是你购房面积，但是你所购买的房子需要承担楼梯与电梯还有走廊的公摊面积，还有墙面的占地面积，所以使用面积总要比购房面积小。这就是得房率。小高层，大高层的得房率要低很多。

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房产证上的面积是你购房面积，但是你所购买的房子需要承担楼梯与电梯还有走廊的公摊面积，还有墙面的占地面积，所以使用面积总要比购房面积小。这就是得房率。小高层，大高层的得房率要低很多。

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