二手房按揭.

首先确定你朋友的房子有房产证没有？ 其次，最好是做按揭，因为这样的话首付算下来只有12万，之后还有契税个税等税务交下来也要几万块，这样你剩余的资金还可以做投资或者理财，按揭的话本来就是银行直接给你朋友一次性转账，后期你再直接给银行还款就可以了。 建议你们还是找个中介公司做代理，这样比较安全，流程走下来也比较顺利。祝您房屋买卖顺利。

先借朋友的再还银行的！具体咨询二手房中介

先借朋友的划算。