工业用地转住宅用地的房子可以买吗（来自湖州阿里杜吧小区）

看中一套房子（湖州市德清县阿里杜吧综合楼），据说是工业用地转住宅用地的，中介说产权是70年的，本人不是很相信。请教一下知道的大侠，像这种情况产权是还按工业用地的年限还是按住宅用地？还有，在税费、水电、贷款、落户等方面有没有影响？