商业用地是否可以转为住宅用地

本人订购一套房子，房产使用年限为40年，开发商解释为此块建设用地开始时以商业用地后面改为住房用地。但我与开发商签的购房合同体现的确实是用于住宿使用。请问这样我以后会不会满40年以后政府可以把这块地当做商业用地处置。