新成立的房地产代理公司没有案例,如何接项目?

新成立的公司 没有案例，第一个方案利用亲戚的代理公司谈项目，利用他的案例谈好之后成立自己的公司签合同 就说是在本地的一个子公司第二个方案是 利用自己聘请的人曾经做过的项目做为自己的公司的案例 就说自己公司曾经参与过这2个方案可行吗？还有其他好的办法吗？如果挂靠的话 风险大吗？挂靠费是怎么收的？谢谢！