我的房子被原承租人转租了，我怎样收回我的房子

你好！根据中华人民共和国合同法第四章合同的履行之第六十八条规定，“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行”：1、经营状况严重恶化；2、转移财产、抽逃资金，以逃避债务；3、丧失商业信誉；4、有丧失或有可能丧失履行债务能力的其他情形。根据以上法则，你完全可以要回自己出租房。你要先了解原承租人是以什么目的转租的，如果是为了盈利，你可以与现承租人讲清原承租人的情况和目的，以破坏两承租人之间的联盟，从而使现承租人公开其与原承租人的关系以及联系。如果原承租人与现承租人之间有密切的关系，不是为了盈利，且原承租人也按时交纳房租，合同还未到期，问题还是比较难处理的。你和原来的承租户有没有合同？合同中是否有允许转租的条款？如果有那么对方转租的行为是合法的，只要他按期支付约定房租即可。如果没有该条款，那么你可以要求现租户腾退住房，纠纷由他与原租户自行协商解决。至于手段那就和其他朋友说的差不多了根据《城市房屋租赁管理办法》第28条，第32条规定 “房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。”故，你可依据《城市房屋租赁管理办法》第24条 “承租人将承租的房屋擅自转租的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。”的规定向法院直接提出诉讼，请求依法解除合同，由其承担违约责任，并赔偿经济损失。如现租房人不走，你可凭生效的判决书向法院申请强制执行。中华人民共和国"合同法"中"租赁合同"中有明确规定:出租人与承租人合同规定承租人可以转租的,承租人可以转租并承担出租人的已义务,享受出租人的权力.如果合同中没有规定转租条款或者规定不许转租的,承租人不得转租.据此.如果你与承租人的合同中没有规定其可以转租的条款,那么,承租人的转租属于非法转租,其转租行为无效,现在的承租人属于非法占有.你可以与现在的承租人讲明情况,请其腾房;如果其据绝腾房,你可请当地派出所帮忙协助,或者依法提起诉讼. 收起

中华人民共和国"合同法"中"租赁合同"中有明确规定:出租人与承租人合同规定承租人可以转租的,承租人可以转租并承担出租人的已义务,享受出租人的权力.如果合同中没有规定转租条款或者规定不许转租的,承租人不得转租.据此.如果你与承租人的合同中没有规定其可以转租的条款,那么,承租人的转租属于非法转租,其转租行为无效,现在的承租人属于非法占有.你可以与现在的承租人讲明情况,请其腾房;如果其据绝腾房,你可请当地派出所帮忙协助,或者依法提起诉讼. 收起

根据《城市房屋租赁管理办法》第28条，第32条规定 “房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。” 故，你可依据《城市房屋租赁管理办法》第24条 “承租人将承租的房屋擅自转租的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。”的规定向法院直接提出诉讼，请求依法解除合同，由其承担违约责任，并赔偿经济损失。如现租房人不走，你可凭生效的判决书向法院申请强制执行。 收起