住宅小区存在的问题如何解决？

这个案子的关键在于镇政府建集资楼时有无当地主管部门批复的立项审批文件。如果有问题还有回旋余地，没有问题就比较难办。先说有的情况，说明这个项目还是按正常程序启动的，找当地镇政府要求按正常建设程序补办两证，处理相关物业管理问题。不过以我的判断，案子属于后一类，即我们说的非法集资建房，这在经济较发达的地区基本明文禁止了。因为它往往顶着福利房，内部房的幌子，由少数人在非法操纵建设项目，达到个人利益目的。或者因为它是黑房，钻了当地建设程序的空子，其中交易黑幕就不公开了，呵呵：）对于这种无头公案一直是当地建设部门相当头痛的工程，不但土地资源得不到合理规划利用，而且施工质量往往也较差（不偷工减料怎么赚钱况且是薄利的集资房）。那么办法呢，最好直接找建设施工单位（该不是黑包头吧）要求给予修整，补好渗漏等的民生大计问题先。然后把矛头转向镇政府，要求公开建设程序（成立业主委员会，心要齐，最好请个法律顾问），把建房程序公开，要是还扯皮，那就来绝的！——媒体暴光，让他们乌纱不保！ 收起