退房，房产公司说要扣5%的押金，还要等2个月才还房款，合理吗？

我因个人原因，将只签了认购合同的房（认购合同写逾期付款解除合同只扣1%）退掉，但是房产公司说要扣5%的违约金，而且要等两个月才能拿到退房款，而他们却可以马上将房子重新出售。这合理吗，该如何解决。