首套房纯公积金贷款，卖掉（已过户），贷款还清，现再买，打算使用商业贷款，请问首付比例是多少？

你好，你好，由于你已经有过一次房产交易记录，所以你目前状况属于是二套房了。商业贷款首付六成，贷款四成。可以使用公积金还商贷，只要每年去除公积金款项存入商贷银行就行。其实，你这种情况还是用公积金贷款划算。公积金二套房首付只要五成。利率也低比商贷

你好，你好，由于你已经有过一次房产交易记录，所以你目前状况属于是二套房了。商业贷款首付六成，贷款四成。可以使用公积金还商贷，只要每年去除公积金款项存入商贷银行就行。其实，你这种情况还是用公积金贷款划算。公积金二套房首付只要五成。利率也低比商贷

楼上回答清楚

你好，你好，由于你已经有过一次房产交易记录，所以你目前状况属于是二套房了。商业贷款首付六成，贷款四成。可以使用公积金还商贷，只要每年去除公积金款项存入商贷银行就行。其实，你这种情况还是用公积金贷款划算。公积金二套房首付只要五成。利率也低比商贷

正解是：商贷不分一贷，二贷。都是50%

二套，首付六成

由于您之前有过一次公积金贷款记录，但房子以过户，算是无房有贷，这种情况走商贷最多能贷4成。首付的话是6成。利率上浮10%，也就是利率是6.55%(1+10%)=7.205%。 走公积金贷款的话，您有过一次提取记录，算是无房有贷，这种情况攻击金最多能贷4成，首付是6成。利率上浮10%，也就是4.5%（1+10%）=4.95%，从体来说走公积金划算。利率低。

首付比例30％

按您说的，目前商业贷款最多可以贷房子评估值的7成

首付六成，现在是认房又认贷！