小康住宅不仅仅是指居住面积，它是一个综合的评价标准。中国建设部制定公布的小康住宅的十大标准，其定位的宗旨是“科技先导，适度超前”。小康住宅具体特征如下： 一、住宅套型面积稍大，配置合理。有较大的起居、炊事、卫生、贮存空间。 二、平面布局设计合理，体现食寝分离、居寝分离的原则，并为住房留有装修改造的余地。 三、房间采光充足，通风良好，隔音效果和照明水平在现有国内基础标准上提高1-2个等级。 展开
小康住宅不仅仅是指居住面积，它是一个综合的评价标准。中国建设部制定公布的小康住宅的十大标准，其定位的宗旨是“科技先导，适度超前”。小康住宅具体特征如下： 一、住宅套型面积稍大，配置合理。有较大的起居、炊事、卫生、贮存空间。 二、平面布局设计合理，体现食寝分离、居寝分离的原则，并为住房留有装修改造的余地。 三、房间采光充足，通风良好，隔音效果和照明水平在现有国内基础标准上提高1-2个等级。 四、合理配置成套厨房设备，改善排烟、排油条件，冰箱入厨。 五、合理分隔卫生空间，减少便溺、洗浴、化妆、洗脸的相互干扰。 六、管道集中，水、电、煤气三表出户，增加保安措施，配置电话、闭路电视、空调专用线路。 七、设置斗门，方便更衣换鞋；展宽阳台，提供室外休息场所；合理设计过渡空间。 八、住宅区环境舒适，便于治安防范和噪音综合治理，道路交通组织合理，社区服务设施配套。 九、垃圾处理袋装化，自行车就近入库，预留汽车停车位。 十、社区内绿化好，景色宜人，体现出节能、节地特点，有利于保护生态环境。此外，建设部政策研究中心曾发布的研究报告提出过户均居住面积120平方米才算小康。 收起
