因工作需要，要在同一个城市买第二套房子，第一套公积金贷款23万，10年还清，目前还1年半左右，还差14万还清。（不用现金充还，每月扣的公积金正好够还）第二套房子转让费是12万，房主已经交了26万，房子还差8万多付完。我首先要给房主38万（12+26）这里包括我借别人的15万，我要走商贷，能带12万，请问，我是再借8万付全款划... 展开
因工作需要，要在同一个城市买第二套房子，第一套公积金贷款23万，10年还清，目前还1年半左右，还差14万还清。（不用现金充还，每月扣的公积金正好够还）第二套房子转让费是12万，房主已经交了26万，房子还差8万多付完。我首先要给房主38万（12+26）这里包括我借别人的15万，我要走商贷，能带12万，请问，我是再借8万付全款划算，还是走商贷后，开发商可以返还几万块，我先还朋友的钱划算？我和爱人每月工资总共6千左右。5年之内有机会可以提前还贷。请大家帮我看看，怎么划算。多谢多谢！ 收起
