房主提前通知收房,租户拒绝交房

我有一套商品房，一直出租，现在因为家中人口增加，想收回用于自住，目前租户和我有些纠纷。该房于2007年4月1日开始出租给租户张某，经正规房屋中介签订租赁合同，合同期限1年。租约期满后，我与租户张某没有继续续约，但是该房仍旧租给租户张某使用，期间租金涨过两次。目前租金缴纳至2014年3月31日。我于2014年1月22日通知租户张某本季度租期结束后交付我房子，提前2个月零10天告知租户张某。但是现在租户张某不同意将房屋交付给我，提出最快本年度7月交付。租户张某希望我去起诉，这样租户张某可以拖延使用时间。我想咨询一下，这种情况下，我是否可以在不进入房屋室内的情况下于2014年4月1日后给房屋加装防盗门，在物业允许的情况下给房屋断水断电？这是否合法？也就是说不允许租户张某继续进入该房。现在租户张某已经明确表示4月1日不会交房，我现在可否起诉租户张某腾房。因为本人急于用房，4月1日后必须进入该房。走法律程序是否会拖延时间，影响我4月1日进入该房？我与租户租户张某之间没有关于房租发票的约定，现在租户张某要求我出具7年来房屋租金的发票，我可否拒绝出具？ 收起