房屋过户需多少钱,需什么手续

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的! 买方契税：首套90方以下成交价1%，90-144方1.5%，144方以上及二套3% ，0.05%的印花税，3元/方交易管理费，50元产权登记费，5元印花，按揭费：贷款额0.8-1.2% ，中介费成交价2-2.5%(每家公司收费略有不同） 收起

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