房贷下不来,开发商有权利指定时间以内要我给清余款吗

2013.11月的首付4成。因为不是公司，私人生意，证明这些都是开发商搞的。银行流水是真的，超过了。现在房贷下不来，开发商要我过年以前在给4成，2014农历2月以前给最后的2成。我想知道，这样的情况，开发商有权利单方面规定时间给余款吗。