二手房交易要缴纳20%个税?我的房子是继承所得,可以不缴纳吗?

父亲去世，我（独生子女）继承了两套房产。一套是商铺，一套是老房子。（父亲购得房产都超过20年）现已都已通过继承方式办理“国有土地证”和“房产证”到我的名下。现居住商品房（母亲名下）。现在想出售老房子，保留商铺。

gentcz|2014-01-14 09:18 |来自北京市

1、继承的房屋需要全额交纳20%个税~2、满五年可以减免营业税~3、商铺算不是住房~

2014-01-16 17:18

来自北京市

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: 20多年不来往的继女突然现身分遗产，继子女有无继承权？去查看
在家庭遗产继承中，常常会出现复杂的情况和争议。在实际案例中，我们常常遇到类似老张和朱阿姨家庭的情况。当夫妻双方有各自的子女，在离婚、再婚或家庭成员关系复杂的情况下，遗产分配问题就更加棘手。

继承所得住房卖掉。不管你这房子是几套住房,都需要缴纳房产总价减去办理继承时候的花费,这个价格20%的个人所得税。继承得到住房时候,是不需要缴纳契税的!你继承以后持有时间,是按照原来房主持有时间给你计算,所以,一定是满五年的!要搞清楚一个概念,就是,继承得到住房卖掉和二套房卖掉,是有区别的!

2014-01-14 09:52

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不可以,继承所得的房子,在转手交易的话营业不管你满不满五年,是不是唯一,都要交营业税全额的5.6%契税全额3% 个税全额20%

2014-01-14 09:44

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1、继承的房屋需要全额交纳20%个税~2、满五年可以减免营业税~3、商铺算不是住房~

2014-01-14 09:35

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