房产继承是否缴纳契税?
其他答案
开发商会把墙的占地面积也算在里边,具体的面积是有建委测绘后的出来的室内面积,开发商销售的时候给你看的户型图仅为参考作用的,实际以合同为准。如果是面积,建筑面积包括套内面积和分摊面积的,套内面积你对着图纸基本上还可以算个八九不离十,但分摊面积你是搞不清的,要看开发商提供给你的分摊率是多少。房屋的面积测量要经有资质的单位来核定才有效,比如房产局的测绘队,自己测量出来的结果不会被承认的。
2021-09-27 17:26
来自北京市
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根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)规定:“一、对于《人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。二、按照《人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。”
(1)个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。(2)个人通过遗嘱、法定继承不动产的,缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需 展开
可以免交契税,根据《契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。这样的才交契税。
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