假设我购买一套商品房,在买的时候开发商只有批文做的认购,经过五年时间证件齐全交房了那请问土地证上的

假设我购买一套商品房，在买的时候开发商只有批文做的认购，经过五年时间证件齐全交房了那请问土地证上的年限会从什么时间算起。是以办下土地证时间还是以批文时间为准。