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二套房贷认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量认定。 个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。 借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又 展开
根据认房认贷的政策，您拆迁安置房是否出网签，如果已网签，即使没拿房产证再次购买也算是二套住房。如果网签还未出，再次购买是首套。
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