“如何区分首套房与二套房?”许多购房者对此并不是很了解,但这又与购房贷款的额度息息相关。根据相关规定“认房又认贷”是二套房的一个重要判断尺度。但是生活中对于首套房认定过程则相对复杂,那么如何区分首套房与二套房呢?根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认 展开
“如何区分首套房与二套房?”许多购房者对此并不是很了解,但这又与购房贷款的额度息息相关。根据相关规定“认房又认贷”是二套房的一个重要判断尺度。但是生活中对于首套房认定过程则相对复杂,那么如何区分首套房与二套房呢?根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。为了让大家对此有个清晰的认识,这里归纳出了几种属于二套房的情况:(1)首次购房已贷款,再次购房仍需使用贷款的人群(2)首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款的人群(3)首套房贷款结清并已出售,再次使用贷款购房的人群(4)结婚前曾贷款购房,婚后任何一方再申请贷款的人群(5)夫妻一方有过贷款,以家庭成年子女名义再申请贷款的人群(6)夫妻一方贷款所购房产,离异后判给另一方,购买人再次申请贷款的人群(7)首次贷款所购房产属“改善型”住房,再次使用贷款购房的人群(8)曾在异地贷款购房,在北京再次申请贷款的人群 收起
