买二手房,现房主是二房东,有和原房东公证过但是没过户,现在产权证在二房东手里,买此房有风险吗

最近看上一套二手房，现房主是二房东，有和原房东公证过但是没过户，现在产权证在二房东手里，二房东和中介说二房东可以直接过户给我，这样做可行吗，有什么风险吗？