买二手房,现房主是二房东,有和原房东公证过但是没过户,现在产权证在二房东手里,买此房有风险吗?
其他答案
房产过户总共有三种方式,分别为:继承、赠与、买卖。亲人之间的过户,划算的就是继承了。若是父母子女之间的过户,继承的成本低。继承适用人群:1、父母已经去世,没得选择,只能继承2、适合继承关系简单,继承纠纷发生可能性低的家庭继承和买卖过户都可以,首选继承,然后买卖,赠与的费用比较高。
2021-03-22 13:40
来自北京市
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赠与过户赠与过户可能是这三种方式里最贵的哦~适用人群1、适合手中没有房子、以后也不买房的人2、适合已经没有购房名额的子女
如果在原房东、二房东均为诚信且易于相处的情况下,这样子做是可行的。好处是:本来交易流程是原房东-二房东-题主。但是现在的交易流程变成了原房东-题主,省去了二房东这一步,节约了交易成本。第二个问题,风险所在。一个忠告,千万不要相信二房东手上的产权证,无论真假。一定,一定,一定要自己想法子去房地产交易中心或者房地产档案馆核查一下该房屋的现在产权状况。包括产权人是谁(如果可以的话最好查查产权人的婚姻状况 展开
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