关于房屋使用权转让的相关问题

这人欠我一笔钱，目前没有能力全额偿还，但他名下有一套银行贷款房，如果我要求他把房子使用权转让给我并且我再给租出去，收得的租金等同于他偿还我的钱，这样是否合法？应当怎样操作？