交定金时没注意签了不合理的协议怎么办

我去售房部看商铺，他们就说这个月交定金优惠三万元，不想买还可以退定金，我就交了一万元，他们趁我说话没注意时他们就让我签字按手印，根本没说签的是什么，过后我发现他们的协议是只要我交过定金，不得以任何理由退房，可是他们说的五十多平方只有四十不到，就是说四十平方的房子就有十几平方的公摊面积