购一商品房,选择了一次性购房,但是钱不够,前前后后交了80万,还差20万在筹

但是认购书上有写到，如果不在期限内交够钱，则会回收之前所缴纳的钱。我想知道，如果这次交易不成功的话，有没有法律保护我的财产？毕竟80万打水漂，不是一个小事。还有这类认购书法律效力强不强。