买房过程出了问题,帮忙看看怎么解决

我在8月份贷款买的首套住房，在签合同之前，有和开发商沟通过我的收入情况，还款能力。开发商去合作的银行咨询，回复说没问题。现在我已经付了首付，签的是商品房预售合同（房子8月底交付）。我提供了足够的材料，收入证明能达到月还款的一倍，不知道为什么银行批不下来。后来银行的客户经理要我提供一张大额的81万的定期存款财力证明，我也提供了。到11月最后和我说就是批不下来。多次联系开发商，他们才给我找了另一家银行，到今天还没有任何消息。1、我能否申请退房不付违约金，总房价202万，违约金大约要四万块钱。2、如果这家银行贷款下来了，我能否要求开发商赔偿我这段时间的损失。比如首付款的投资收益。或者房屋空置的损失。 收起