新农村回迁社区房屋买卖可以吗?

我一直生活在城乡结合部，是城市户口，最近想买附近一个村庄的新农村回迁社区住房，那个社区是市里统一规划的，据说以后还给办房权证，但没有土地证，不是违规建造的小产权房。那个村里的居民大部分都有两三套房子，我准备从村民手中买一套。可以购买吗？如果能购买需要注意哪些问题?