购买期房已按揭1年多现为交房,因开发商未按照口头协议做混泥土隔层,而用钢木结构

2010年我在惠州大亚湾凯越华庭购买了一套所谓复式楼，购买时没有做隔层，但是开发商的业务员承诺肯定会用混泥土做隔层的，当时也没有觉得有什么问题。当时以30余万元购买了一套房子，并在2011年开始按揭了（到现在一年多了）。到交钥匙的时间是2013.12.31号，但是到期没有按时，又用钢木结构的隔层，并且质量很差，业主们都不同意这样做，都想退房子，现在开发商一次次推脱。想咨询一下律师们我们这种情况，可以要求退房吗？退房要怎么退？能不能具体一点？ 我知道应该贷款购房不能清除了，按揭还的继续缴纳，我只希望是开发商按照购买时的价格全额退款，以偿还银行贷款。不想追究开发商违约责任（也追究不起）。因余额不足不能支付重金了。。。。。。 收起