买二手房子的所有交易费用

我同学，已婚，有一套旧城改造的房子50多平，但是房子盖好了，房票没下来，写的她老公的名，现在她想买一套75平的二手房，这套房子不到5年。这个房子她想写自己的名子，那么这对她贷款来说是不是第一套房子。因为不到5年，交易费用能多多少。我想知道所有的交易费用，她这个没有中介费，是自己联系的。盼望内行为我详细解释，必有高分回报。