商品房买卖合同是不是要等房管局放出房号才能签订?

一般是集体发放,这个你只有去问当地的拆迁办。

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这只是开发商的借口。房屋买卖合同,只要开发商办好了预售许可证,开发商的房子正式公开销售后,就可以与购房人签订房屋买卖合同了。不存在开发商所说的情况。你说的情况,可能是开发商没有办好预售许可证。

现在因为各地房价上涨过快,政府为完成房价控制任务,想出各种办法,有的城市就采取房管局放号的办法!

这只是开发商的借口。房屋买卖合同,只要开发商办好了预售许可证,开发商的房子正式公开销售后,就可以与购房人签订房屋买卖合同了。不存在开发商所说的情况。你说的情况,可能是开发商没有办好预售许可证。

是房屋买卖双方先签订买卖合同,然后才能去房管局办理备案登记,拿着合同去办理贷款。这才是正常的程序。