你好，我曾经做过四年的售楼工作，对你写的内容，我想一一评价：1.这一点我还没想说,但这笔钱是交给保险公司的,所以开发公司也不好太多说2.每个月推出几套好房子但是有可能,不过开盘全没有好房子的话,那可不一定,我们 公司就是把好房子都拿出来.其实这主要还是分公司:)3.广告内容是要承担法律后果的,如果开发公司要广告中的内容不真实,买房业主完 全可以起诉开发公司,这一点没错,相信我.因为效果图的颜色 展开
你好，我曾经做过四年的售楼工作，对你写的内容，我想一一评价：1.这一点我还没想说,但这笔钱是交给保险公司的,所以开发公司也不好太多说2.每个月推出几套好房子但是有可能,不过开盘全没有好房子的话,那可不一定,我们 公司就是把好房子都拿出来.其实这主要还是分公司:)3.广告内容是要承担法律后果的,如果开发公司要广告中的内容不真实,买房业主完 全可以起诉开发公司,这一点没错,相信我.因为效果图的颜色与实际在色彩上肯定 有出入,所以,这一点就没有办法了,如果非要叫针,那只能买现房了.4.这一点很对,因为开发公司需要尽快将这些房子销售出去,对于任何销售行业,如果 你是老板,你也会希望这样.不过任何一间房子,都需要买房人你自己看好,别人不 起决定的作用,在买房子的时候,你可以找一个懂地产的一些朋友,让他们帮助你把 房子的利弊关系尽量帮你找出来,然后,回来家里在仔细考虑本家的实际情况,作出 选择.5.每个楼层都有不同的风景,不要强调什么东西,买高层最好每层都看看,选一个最适 合你的房子.6.对于这一点,不要认为物业公司没把物业服务做你标准你就不交物业费,如果这样 那你就大错特错了,因为不交物业费,物业公司完全可以向法院起诉你,(物业法有 规定),到时,吃亏的是你.但,如果你不拖欠物业费,但物业公司的服务没有做到位, 到那时,就是物业的不是,你有很大的主动权,看到这,你应该明白我的意思...7.凡事都有利弊,面砖在北方人眼里,看起来的房子很有档次,涂料如果质量好的话, 也不会在十多年以内退色,但一些公司都选一次质量较差的,所以,一般人才不会选 择涂料的房子.8.前几年可能会有面积缩水的现象,但是近几年已经很少有这种现象了.一般测绘大 队的人是不敢这样做的.9.大部分都不相符,买房人也不能自己去量啊,期房只能听销售人员说,现房吗?反正 你已经看到这个园区了,看好就成交,看不好就找下一位买家啊.10.这点因为我不是学土建的,所以没有回答太仔细.11.对于卖房来讲,这叫人气,因为这样看起来这个项目会有很多人观注,你买的是房 子,又不是看人,注意那么我有什么用.12.不论是谁销售房子,都是想把房子尽快卖出去,即使开发商直接销售,他们也会想 很多方式把房子卖出去的.我以前就是在开发商那里卖房子,所以,这一点我很清 楚,但我感觉代理公司的销售人员有时为了多卖房子,他们会将房子状况夸大,这 一点,我不太喜欢,而且我也非常不认可他们这样做.13.为省钱的话,有可能是一方面,但最主要我认为是设计院考虑不周到,这是最直接 的原因.14.如果有搞地产的朋友看到我的回答的话,他们会认为我的:只有最适合你的房子, 没有最好的房子.我家的房子是三室二厅一卫,93平,把西山,一层(增送私家花园) 我老妈身体不好,有腰脱,所以只能选一层,我家还有老奶奶,有时她老人家会来我 住的,而且我和老公有时也会回家住,所以选三室,因为老爸是长子,过年家里会有 亲戚来,而且只能把西边的户型是我家需要的,最主要是因为家里钱不多,只能选 这个面积的房子,组合上述原因,作为一个搞销售的人员,因为种种原因,我选择了 这套房子.我想把我的亲身经历讲述给大家.15.如果你遇到一个高手销售人员的话,把真销控表拿给你看,你也不一定也选一套你 认为是好的房型.16.有一定道理,但不完全.17.人员是本地的,也许它的管理模式是与国外相似,但我感觉好象没有一这物业公司 会与国外物业做得一样出色.18.加一个国内设计公司来共同设计是必然的,因为外人不知道我们本地居民的居住 习惯啊,不过也许真是满足你们的崇洋媚外的心理.我不知道看到我回答的朋友是怎样认为的,但是做哪一行,就有哪一行的"内幕"了，对吗，同行们…… 收起
