住宅小区的物业管理有收费标准吗？

房产物业类全市统一收费标准项目 计价单位 价格或收费标准（元） 备注 一、公有住房租金 平方米/月 1.75 砖混一等 二、电子防盗门维修费 户/月 1.5 住户共同出资的防盗门 三、商品房交易综合服务费 次 成交价的0.8% 交易双方各承担一半 四、普通住宅物业管理费 面积小于等于60平方米 户/月 6 未获产权的为4元 面积在60-80平方米之间 户/月 8 未获产权的为6元 面积大于80平方米 户/月 10 未获产权的为8元 资料：房产交易收费根据苏价服[2002]33号文件规定： 房屋交易手续费 新建商品房（元/平方米） 6 注：由转让方（卖方）承担，经济适用房减半收取 存量住房（元/平方米） 6 注：由买卖双方个承担50% 房改房（元/平方米） 注：首次上市减半收取 非住房交易手续费 按非住房建筑面积收取 （元/平方米） 10 注：由买卖双方各承担50% 房屋租赁手续费 住房（元/套） 100 注：由出租人承担 非住房 1000平方米以下（含1000平方米） 200 1000平方米以上 300 一、根据无锡市物价局锡价服[2002]153号，无锡市财政局锡财综[2002]17号文件规定：1、房屋所有权的初始、变更、转移登记费：住宅（元/每套） 住房 80 经济适用房、首次上市的房改房 减半 城市居民生活最低保障对象 20 非住宅以同一座落独立产权人为一宗（其房屋超过5幢的，每5幢为一宗）定额收取。 （元/宗） 建筑面积100平方米（含100平方米） 200 建筑面积100—500平方米 400 建筑面积500—1000平方米 600 建筑面积1000—2000平方米 1000 建筑面积2000—5000平方米 1500 建筑面积5000—10000平方米 2000 建筑面积10000—20000平方米 4000 建筑面积20000平方米以上 10000 2、房屋他项权利登记费，住宅房屋按每套80元收取。非住宅房按不超过非住宅登记费标准的60%收取。 3、遗失、损坏补证、验（换）证，向两个（含两个）以上核发房屋所（共）有权证的，每增加一本证书收取工本费10元，房屋登记费由房屋所有权人缴纳。 三、根据无锡市物价局锡价服[2002]146号文规定： 1、房产平面图测绘（1:500）按每平方公里16万元收取。 2、房屋面积测算：按房屋建筑面积平方米收费。 新建商品房 住房：2.50元/M2 非住房：4.00元/M2 存量房（二手房）及其他非交易房 住房：2.00元/M2 非住房：3.50元/M2 住房面积、结构不发生变化的，收取20元/件。 房产测绘费由委托人缴纳。说明:1.2002年7月1日起收件的按新标准执行2.继承转让费(房屋交易手续费)减半由接受方支付3.租赁:期限不超过二年4.他项权利登记:开票分开 收起

向阳律师答：根据国家计委、建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知第八条的规定， 住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分：1．管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；2．公共设施、设备日常运行、维修及保养费；3．绿化管理费；4．清洁卫生费；5．保安费；6．办公费；7．物业管理单位固定资产折旧费；8．法定税费。第十一条的规定， 物业管理单位应当严格遵守国家的价格法规和政策，执行规定的收费办法和收费标准，努力提高服务质量，向住户提供质价相称的服务。不得只收费不服务或多收费少服务。如果您发现您所受到的服务与您支付的服务费用不相称，可以和物业公司协商，也可以去消费者协会去投诉解决。 收起