交房前房企要我们首先缴纳物业费(预付费)、按揭保证金、维修基金后,才允许看房交房合理吗?

1、您好，现在我们的房子要交房了，房企要求我们首先缴纳物业费（预付费5000元）、按揭保证金、维修基金，不知道是否还需要缴纳其它费用不。需要缴纳了这些费用后，才可以进行交房。这个合理吗？是不是应该交房后（验证房屋没有问题后），才支付这个钱啊。2、另外，交房要求带：1）业主身份证原件、户口本的原件及复印件2）业主及家庭成员每人2张一寸照片3）交房通知书原件4）房企开出的所有收费凭证原件（收据）我的房子是在结婚期买的，婚后交房。现在我太太的户口还没有迁过来，到时候户口本原件分别带我的和她的吗？然后的话，如果没迁户口，有影响吗（是不是必须要给她迁户口）；3、结婚后，我太太必须要迁户口嘛，如果不迁会有啥影响啊？4、我的交房通知书上说明：您办理交付的时间是：**年**月*日，如您未能在本通知书规定日期及时间内办理相关房屋交接手续，在本通知书规定的房屋交付之日起，视为已将房屋交付给您，请5日后到现场办理交接手续。问题：我感觉这句话的意思时，如果当天未办理房屋交接手续（可能是房屋质量有问题，所以没有交接），那么就算自动交房了。你房屋都有质量问题，为什么要交房啊？这个合理吗？请高手帮助解答，谢谢！谢谢！ 收起