房管局备案查询是什么意思啊？昆明有没有相关的政策？

1、办理备案手续时，房管部门要对开发商的有关开发手续进行审查，审查对象主要是规划许可证、施工许可证、预售许可证以及购房合同。同时，备案主要内容涉及商品房位置、购房者的姓名、房屋面积、房屋价款、交房时间等。一旦手续齐全合法，备案涉及的有关内容将被列入电脑管理的专门备案系统。 2、购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证，有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证；有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。实行购房合同备案制度，是对开发商进行有效的制约。 3、提醒消费者在购买房屋时，尽量查询合同是否已备案，以便给自己“留后路”。 收起