2013年最新二手房交易税费问题

我打算在沧州购买一套二手房，所有过户费用有我承担。面积94平米，房本已满5年且属于普通住房，营业税可免除;个税3%税点要求是唯一家庭住房，请问沧州地区办理相关二手房个税免除手续都需要什么条件及什么证明材料。