房改房 公建房，集资房，等各类房子，那些不能上市交易？ 望对集资房重点解释 谢谢

房改房:成本价的房改房可以直接上市交易，但是需要交纳一定数量的土地出让金（但是单位在房改过程中与个人有特殊约定或涉及中央机关的、高等院校、军队的另有规定）公建房：概念很广，包括成本价房改房等等。只要是单位统一建设分配的就属于此类。集资房：（1）单位集资分配个人的：属于房改房，颁发房改房产权证，只要符合上面提到的房改房上市条件的就可以上市交易；（2）个人集资：大多指参与“住房合作社”形式的住房，等同于经济适用房。（3）单位集资个人购买：颁发的是经济适用房产权证，参照经济适用房上市规定。（4）特殊照顾的集资房（也曾被称为解困房）的：个人仅用有50％产权，不能上市交易 收起