产权证在没有房子的情况下可以买卖吗?

我有一套房子是通过中介介绍卖给对方的，对方首付2万，今天说怕我没信誉所以要求我把正式产权证和土地证交给他后再付10万，我母亲就按他说的这样做那，但是所有证件上的名字依旧是我母亲这样做会有什么风波发生吗？