在上海继承父亲的房产后拿去卖是否要缴纳几十万的税费-买房-房天下问答

sh201303

继承的房产除了要缴纳2%的公证费外还有另外3种情况：1）继承未满5年要缴纳营业税5.65%+差额的20%个人所得税。 2）继承满5年且唯一住房无任何税费 3）继承满5年但是不是唯一名下住房要缴纳差额的20%个人所得税。你的情况哥哥姐姐放弃以后就是你个人唯一住房了，就是第1和第2种情况你自己按照实际情况选择不是急用钱的话建议选第2种省钱。希望可以帮到你

2013-12-23 10:36

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diao880330

继承的房产除了要缴纳2%的公证费外还有另外3种情况：1）继承未满5年要缴纳营业税5.65%+差额的20%个人所得税。 2）继承满5年且唯一住房无任何税费 3）继承满5年但是不是唯一名下住房要缴纳差额的20%个人所得税。你的情况哥哥姐姐放弃以后就是你个人唯一住房了，就是第1和第2种情况你自己按照实际情况选择不是急用钱的话建议选第2种省钱。

2013-12-23 10:29

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2013-12-23 09:55

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2013-12-22 22:14

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2013-12-22 22:02

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2013-12-22 21:11

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2013-12-22 17:25

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没你说的几十万那么多，如果你兄弟姐妹放弃权利的话，这套房子过户到你名下也就40000元的费用，不过你以后再出售这套房子的话，在不满五年的情况下，个税一定是20%，如果满五年就可以免了。从这套房子的价格来看，应该是普通住宅，满五年再卖是最理想的。还有要说的是，这套房子的第一法定继承人应该是你父亲的配偶。

2013-12-22 17:16

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没你说的几十万那么多，如果你兄弟姐妹放弃权利的话，这套房子过户到你名下也就40000元的费用，不过你以后再出售这套房子的话，在不满五年的情况下，个税一定是20%，如果满五年就可以免了。从这套房子的价格来看，应该是普通住宅，满五年再卖是最理想的。还有要说的是，这套房子的第一法定继承人应该是你父亲的配偶。

2013-12-22 10:47

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2013-12-22 09:29

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