人在国外是否可在国内贷款买房？(夫-外国人持外国护照，妻-中国护照。)

根据《北京市城市房地产转让管理办法》规定：房地产受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织。 目前外籍人士购买商品房需要提供申请人的身份证明（护照、暂住证等）、财产证明（包括股票交割清单、车辆行驶证、其他产权证明等等）、首付款凭证等，其证明身份、收入来源的文件均须由中国驻所在国使、领馆出具《认证书》。 外籍人士可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，付款方式和按揭贷款的各项规定与中国公民基本相同。只不过，在申请按揭贷款时，除了要提供学历证明、结婚证明（已婚）、收入证明，此外还要提供护照。 你目前的情况，可能条件不具备（本人不在国内居住，没有暂住证、居住证等），只能以你妻子的名义购买，按房屋属地的管辖和适用原则，我国法律会视为夫妻共有财产，享有均等份额，没必要非以夫妻两人名义买房及签各项合同。 收起