已买一套房,无证,公积金还贷中;现想购置一套房作为结婚用房,能否用公积金?是否算二套房?

认定是否二套房,是认房认贷,以及以你家庭为单位界定划分,所谓家庭是指你本人,你配偶,你家未成年子女。三方名下不能有住房备案登记在房管,不能有贷款买房子征信记录在银行。你现在情况,名下住房有一套,又有贷款买房子记录在银行,所有有房有贷,再买算二套,首付6--7成,契税3%,贷款利率上浮1.1倍。以你女朋友买房,只要她名下无房无贷款,是算首套。如果你俩领取结婚证,不管她名下是否无房无贷,算二套!没有公积金账户,是不能办理公积金贷款。但是可以办理商业贷款。你卖掉住房再买,以你名义,还是算二套。因为你有贷款买房记录! 收起

认定是否二套房,是认房认贷,以及以你家庭为单位界定划分,所谓家庭是指你本人,你配偶,你家未成年子女。三方名下不能有住房备案登记在房管,不能有贷款买房子征信记录在银行。你现在情况,名下住房有一套,又有贷款买房子记录在银行,所有有房有贷,再买算二套,首付6--7成,契税3%,贷款利率上浮1.1倍。以你女朋友买房,只要她名下无房无贷款,是算首套。如果你俩领取结婚证,不管她名下是否无房无贷,算二套!没有公积金账户,是不能办理公积金贷款。但是可以办理商业贷款。你卖掉住房再买,以你名义,还是算二套。因为你有贷款买房记录! 收起

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