商铺原来和前房东签的五年,现在房东把房子卖了,新来的房东要求涨价,请问合理吗?

原来那个房东已经走了，合同签的五年现在是第三年，新来的房东说合同是和以前的人签的与他无关，现在他要求涨价而且租金高了40%,连电费也涨到1.5元一度了。请问这种合理吗？我们原来合同签的房租每年15%递增。