对宾馆投资分析,可从以下4个方面进行: 是否选择交通要道附近交通要道附近,流动人口多。而旅馆和饭店的服务对象又恰好是流动人口。所以旅馆和饭店应建造在这段地段。 除了选择目前合适的地段外,也可选择规划中将成为交通要道的地段,而且后投资低,升值潜力大。 是否以提高知名度为重点旅馆和饭店的客户,既关心方便性,也关心名望。如果名望高,则许多客户即使远些,花费多些,也愿意前往。为此投资者应在扩大知名度上花些 展开
对宾馆投资分析,可从以下4个方面进行: 是否选择交通要道附近交通要道附近,流动人口多。而旅馆和饭店的服务对象又恰好是流动人口。所以旅馆和饭店应建造在这段地段。 除了选择目前合适的地段外,也可选择规划中将成为交通要道的地段,而且后投资低,升值潜力大。 是否以提高知名度为重点旅馆和饭店的客户,既关心方便性,也关心名望。如果名望高,则许多客户即使远些,花费多些,也愿意前往。为此投资者应在扩大知名度上花些本钱。 是否在经营方面有吸引长期客户的措施有一定数量的长期客户,才能使宾馆和饭店有稳定的收益。通常的做法有使用贵宾卡,优惠卡以及实行会员制等。 对别墅投资分析可从以下6个方面进行: 视野景观是否宜人幽雅的环境及漂亮的景观,是别墅构成的主要条件。别墅的地点应选择在有山有水有绿化的地段,不能建在附近有坟墓,猪舍和垃圾场地方。 建筑造型是否新颖别墅的品位要高。造型及格局设计上应比市区建筑生动活泼些。别墅较大的庭院绿地,往往能衬托出回归自然的美感。如果能配合适宜的室内设计,使其的品位不同风响,会更受客户欢迎。 交通联系是否便捷别墅地点应尽可能靠近公路,快速车道或其他交通便捷的地点。 服务设施应高档齐全别墅主人的经济实力都很强,消费要求也较高档,所以别墅区的服务设施要齐全而且档次要高。比如别墅区要求治安良好,就学,购物及娱乐方便等。 选择客户的标准是否合适别墅主人特别讲究邻里的素质。房地产投资者在出售或出租别墅时,必须注意客户素质,对于那些虽然有钱但素质很差或社会名誉不佳者,应坚决拒绝。2012年全国注册一级建造师培训(网络课程)正在招生 收起
