北京房屋贷款需要什么手续?

手续很简单的！我来介绍吧！ 借款人以自己名下或他人名下完全产权的房产做抵押向银行申请用于合法用途的贷款。 业务特点： 1、贷款年限长，最长可达20年； 2、贷款额度高，可达房屋评估值的70%； 3、还款方式灵活，可选择按月等额本息或等额本金方式还款. 申请条件： 1、申请人具备有效的身份证件，年龄在18-60周岁的自然人； 2、申请人有正当职业和稳定收入，有按期偿还贷款本息的能力； 3、申请人无不良信用记录;4、可提供拥有产权的商品房、公房、别墅、商铺、办公楼等。 申请流程： 1提出申请并登记；2提交资料；3面谈及审查；4签订委托协议；5房屋评估；6银行报批；7审核通过并缴纳担保费；8办理抵押登记；9银行放款 需提供资料： 1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证 2、收入证明，（其它财力证明） 3、房屋产权证 4、房产评估报告 收起

房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 两者主要区别是房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。 收起