公积金贷款和普通的按揭利率差多少啊？

房贷利率 >>公积金 1-5 年 3.60% 5-30 年 4.05% >>商业性 1-5年 4.77% 5-30年 5.04% 按月等额还款计算公式： 月还款额=贷款额*月利率*（1-（1/（（1+月利率）还款期数）-1）） 个人住房商业性贷款利率及万元还本息金额表 单位:元 年份 月数 月利率(‰) 年利率(%) 月还款额 本息总额 总利息 1 12 3.975 4.77 到期一次还本付息 10477.000 477.000 2 24 3.975 4.77 437.68 10504.43 504.43 3 36 3.975 4.77 298.68 10752.39 752.39 4 48 3.975 4.77 229.25 11004.12 1004.12 5 60 3.975 4.77 187.66 11259.63 1259.63 6 72 4.20 5.04 161.23 11608.92 1608.92 7 84 4.20 5.04 141.53 11888.28 1888.28 8 96 4.20 5.04 126.79 12171.81 2171.81 9 108 4.20 5.04 115.37 12459.51 2459.51 10 120 4.20 5.04 106.26 12751.34 2751.34 11 132 4.20 5.04 98.8431 13047.29 3047.29 12 144 4.20 5.04 92.6898 13347.34 3347.34 13 156 4.20 5.04 87.5093 13651.46 3651.46 14 168 4.20 5.04 83.093 13959.63 3959.63 15 180 4.20 5.04 79.2879 14271.82 4271.82 16 192 4.20 5.04 75.9792 14588 4588 17 204 4.20 5.04 73.0792 14908.15 4908.15 18 216 4.20 5.04 70.5195 15232.22 5232.22 19 228 4.20 5.04 68.2465 15560.19 5560.19 20 240 4.20 5.04 66.2167 15892.02 5892.02 21 252 4.20 5.04 64.3955 16227.67 6227.67 22 264 4.20 5.04 62.7542 16567.1 6567.1 23 276 4.20 5.04 61.2691 16910.27 6910.27 24 288 4.20 5.04 59.9207 17257.15 7257.15 25 300 4.20 5.04 58.6923 17607.69 7607.69 26 312 4.20 5.04 57.57 17961.84 7961.84 27 324 4.20 5.04 56.5419 18319.56 8319.56 28 336 4.20 5.04 55.5976 18680.81 8680.81 29 348 4.20 5.04 54.7285 19045.53 9045.53 30 360 4.20 5.04 53.9269 19413.68 9413.68 2002.02.21.起执行个人住房公积金贷款利率及万元还本息金额表 单位:元 年份 月数 月利率(‰) 年利率(%) 月还款额 本息总额 总利息 1 12 3.00 3.60 到期一次还本付息 10360.000 360.000 2 24 3.00 3.60 432.471 10379.310 379.310 3 36 3.00 3.60 293.4638 10564.700 564.700 4 48 3.00 3.60 224.005 10752.240 752.24 5 60 3.00 3.60 182.3656 10941.940 941.94 6 72 3.375 4.05 156.6798 11280.940 1280.94 7 84 3.375 4.05 136.9183 11501.14 1501.14 8 96 3.375 4.05 122.1255 11724.05 1724.05 9 108 3.375 4.05 110.6449 11949.65 1949.65 10 120 3.375 4.05 101.4829 12177.95 2177.95 11 132 3.375 4.05 94.0071 12408.94 2408.94 12 144 3.375 4.05 87.7958 12642.60 2642.6 13 156 3.375 4.05 82.5572 12878.92 2878.92 14 168 3.375 4.05 78.0828 13117.90 3117.90 15 180 3.375 4.05 74.2196 13359.53 3359.53 16 192 3.375 4.05 70.853 13603.78 3603.78 17 204 3.375 4.05 67.8954 13850.66 3850.66 18 216 3.375 4.05 65.2784 14100.13 4100.13 19 228 3.375 4.05 62.9482 14352.20 4352.2 20 240 3.375 4.05 60.8618 14606.84 4606.84 21 252 3.375 4.05 58.9843 14864.03 4864.03 22 264 3.375 4.05 57.287 15123.77 5123.77 23 276 3.375 4.05 55.7465 15386.03 5386.03 24 288 3.375 4.05 54.343 15650.80 5650.80 25 300 3.375 4.05 53.0602 15918.05 5918.05 26 312 3.375 4.05 51.8839 16187.76 6187.76 27 324 3.375 4.05 50.8022 16459.93 6459.93 28 336 3.375 4.05 49.8051 16734.51 6734.51 29 348 3.375 4.05 48.8836 17011.51 7011.51 30 360 3.375 4.05 48.0302 17290.88 7290.88 如果还有什么不明白，查看 收起