房屋产权办理小孩名字对以后有什么不利影响？

房屋产权办理小孩的名字对以后的房屋出卖有什么影响没有？另外能否影响到银行贷款？听别人说可以办理自己产权为1%，小孩产权为99%，这种办理办法有什么好处？谢谢！！