关于 按揭的

我看到一个分析说，房价从91年上涨9个百分点，而按揭率只上涨了5个百分点，一年储蓄存款只上涨了2个百分点，这些数据导致了一系列问题。其中一个问题被称作“劫贫济富”。那我的疑问是按揭率低不是就是说对个人按揭买房好吗？怎么会“劫贫济富”。希望有专业一点的分析 谢了 分不够了