请问房屋中介合同中规定的买方不得私自与房主或者其它第三方购买合法吗?

交了5000块钱，开得收据是【斡旋费】，当时说是意向金可退，但是没有注意到合同里有一条：不得私自与房主或其它第三方签定协议购买。这不是说只能与这个中介成交这套房子了吗？这不是霸王条款吗？请问这符合国家法律吗？什么法哪条规定的？