请教一下房产方面的问题（来自北京逸成东苑小区）

我昨天看了逸成东苑的现房，都挺好，可房产是40年，想请教一下房产方面的问题,多谢！

平煤|2007-07-12 22:26

看一下土地证上的年限，住宅的使用年限应是70年，商业用房的使用年限是40年。

2007-07-12 22:31

来自北京市

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您所指的40年是指房屋占地范围内的土地使用权年限.建议您核实该地块取得土地使用权的准确年份,以确定该房屋占地范围内的土地使用权的剩余年限.在土地使用权年限届满后,地上物的所有者需向国家交纳土地出让金继续使用土地或按国家规划拆除该建筑物.

2007-07-12 22:31

来自北京市

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