租赁土地建设房屋需支付的年租金计算
一块4000平土地上现建有一幢5000平建筑物，现准备将该土地及地上建筑物一并出租，租赁期为18年，承租方需一次性支付该幢5000平建筑物的剩余价值用于抵扣之后的租金，并需由承租方重新建设一栋8层12000平的建筑物，请问承租方每年需支付的租金该怎么计算？
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